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    売りたい物件は「決まっている」

    不動産屋の多くは「売りたい」と思う物件があれば、積極的に良い点をプッシュします。そして、その物件を相手に売るために、さまざまなテクニックを駆使するのです。 その一例に「まわし」というものがあります。 「まわし」とは、購入…

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    不動産投資を楽しむ

    不動産投資といっても、ガチガチに緊張して実施する必要はないでしょう。まずは興味をもってみて、キャッチボールでもするかという感じで挑戦する感じで良いと思います。楽しんで、不動産投資をしましょう。 取り敢えずは、この町が好き…

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    不動産投資に必要なこと

    不動産投資に必要なことをまとめると「熟考」「決断」の二つに集約できるのではないでしょうか?「熟考」とは、しっかりと不動産投資の知識をつけて、物件の取得、運用、売却に臨むということでもありますし、「決断」とは、いわゆる優良…

  • リフォーム
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    物件のリフォーム

    たとえあなたが常にリフォームを欠かさず物件を綺麗に保っていたとしても、入居者の傾向として、築年数が経っていない物件を、新たな入居の対象とする傾向があります。そのため、あなたが物件を取得したり、建ててから10年くらいまでは…

  • 不動産の成功
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    不動産の成功と気を付ける点

    物件を購入した際に、○○年経ったら物件を売却しよう、などという風に計画を立てて投資を行うかもしれませんが、いわば物件の状態はナマモノなので、予想外の変化を起こしやすいという事を念頭に置いておく必要があるとは言えそうですね…

  • 物件の魅力
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    物件の魅力とは

    これから自分が購入することになる物件に、どのような性質の人に入居してほしいか(例えば学生、会社員、一人暮らし、女性専用など)をあらかじめシュミレーションしておくことが、必ず必要と言えるでしょう。裏を返せば、自分が狙う入居…

  • 利回り計算はとても大切
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    利回り計算はとても大切

    一般的な貯金の利回りは、ある一定のお金を貯金した場合に年間どのくらいの金利がつくのか、ということです。不動産投資においての利回りも「一定額を投資して、年間どれだけの家賃収入が得られるのか」をいうことを表してくれます。 不…

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    まずは1にも2にも貯金

    何はともかく、まずは先立つものがなければ何も始まりません。全てのスタートは「貯金」と言っても過言ではないでしょう。貯金でチャンスは幾重にも広がるのです。自分で汗水たらして働いて貯めたお金。それはとても大事な資産です。自己…