物件の魅力
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物件の魅力とは

これから自分が購入することになる物件に、どのような性質の人に入居してほしいか(例えば学生、会社員、一人暮らし、女性専用など)をあらかじめシュミレーションしておくことが、必ず必要と言えるでしょう。裏を返せば、自分が狙う入居者にとって「魅力的」に映るためにはどうすればよいのかを考えるということでもあるからです。敵を知る、ではありませんが、立地やその土地の歴史を紐解けば案外どんな人が住んでくれそうかは想像できそうなものだと言われます。しかし、これほどまで入念に入居者の立場に立って対策をしたとしても、残念ながら、失敗する時には大きく失敗をしてしまうのも、また事実なのです。

それでも、不動産投資の様々なリスクを最低限に抑え、しっかりとリスクヘッジを行うことは、不動産投資を問わず全ての投資の基本であると言えます。特に、不動産投資は、株やFXと比べて、相当に長期的な思考が必要な投資ですから、このようなリスクヘッジは、常に頭の片隅に置いて意識しておかなければならないと言えそうですね。他にも、あなたが購入した物件の近くに、ライバル物件が出現してしまうというケースも、競争の激しい土地などではよく見受けられます。このような場合では、入居しそうな人を、他の不動産会社や不動産投資家などに一気に取られてしまう場合もあり、予定通りの入居者を見込むことができなかった、などということもあるようです。この対策は、割合簡単で、その他の物件よりも、より魅力的になるように様々な策を講じていくということに尽きるでしょう。近年、そのユニークな策として挙げられているのが、入居者に現物として家電などをプレゼントするというものです。特に初めて一人暮らしを始めた人にとっては嬉しいものかもしれませんね。

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